1600平写字楼出租

前滩中心房源信息 

租赁物业：38F01+05+04-4单元

租赁面积：1640.45平方米（建筑面积）

（整层3522.06平方米）

租金报价：面议

物业管理费：人民币40元/平方米/月（含6%增值税） 

交付状态：标交

楼层配置：男卫、女卫、行政卫（配淋浴）、茶水间、可拆卸楼板、上下水接口、独立VIP电梯

项目亮点：

280米地标超甲写字楼，LEED铂金认证

6、8、11、19（在建）号线地铁上盖

旗舰商办综合体，内连前滩太古里、五星酒店前滩香格里拉、自营会议中心 

核心商圈配套齐全：太古里商业、L+PLAZA、晶耀前滩、华尔道夫、香格里拉酒店、31文化演艺中心等

优质企业入驻：PWC、亚马逊、希尔顿酒店集团、三星半导体、武田制药、德州仪器、诺和诺德、威立雅、卡西欧、七猫、天演基金、朱雀基金等 

其他楼宇信息：

竣工日期：2020年8月

开 发 商：上海前滩实业发展有限公司

物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司

建筑高度：280m

总 层 数：名义办公楼层63层（实际56层）+65F空中花园，地下3层

总办公面积：161,662㎡

标准层面积：3,347-3,652㎡

得 房 率：70%

标准层高：4.5m

标准层净高：3.1m

交付标准：金属吊顶、150mm架高地板、乳胶漆墙面、玻璃幕墙

电梯品牌：OTIS电梯系统：客梯27部（1区5部，2区6部，3区6部，4区5部，5区5部）；大堂穿梭梯7部，货梯2部，VIP电梯1部，地库转换梯2部

供电标准：135w/㎡

楼板承重/荷载：350Kg/㎡

空调系统：VAV+独立新风+PM2.5过滤装置+窗边辅助加热系统

总停车位：约2,300个

停 车 费：固定2,000元/月*辆，非固定1,000元/月*辆